Oddziały szpitalne przeniosły się do nowego obiektu przy ul. Hubalczyków w listopadzie zeszłego roku. Od tego czasu budynki przy ul. Kopernika stoją puste, a koszt ich utrzymania jest ogromny. Urząd Marszałkowski zdecydował się na ich sprzedaż. Rzeczoznawca wycenił budynki wraz z działką na blisko17,5 mln zł.
W sumie nieruchomość składa się z sześciu działek. Nie ma na nich obiektów wpisanych do rejestru zabytków, jednak wszystkiego zburzyć nie można. Dwa główne budynki po szpitalu wpisane są do wojewódzkiej ewidencji zabytków. Mowa o budynku, w którym ostatnio była okulistyka i tym najbliżej ulicy, w którym był m.in. oddział wewnętrzny.
- Przy wyburzaniu potrzebne będą uzgodnienia z konserwatorem zabytków - mówi Aldona Mazur, główny specjalista w departamencie majątku w zespole zamiejscowym Urzędu Marszałkowskiego w Słupsku. - Architekt jest zwolennikiem pozostawienia istniejących murów. Zastrzegł, aby pozostały ściany frontowe. Pozostałe obiekty, które nie są wpisane do ewidencji zabytków, mogą zostać w całości wyburzone.
Przed rozpoczęciem inwestycji właściciel będzie musiał uzgodnić projekt nowej zabudowy także z Miejską Komisją Urbanistyczno-Architektoniczną.
Dopuszcza się w tym miejscu przekształcenie istniejącej funkcji szpitalnej na usługi oświaty i tak zwane komercyjne.
- Jest możliwość stworzenia w tym miejscu osiedla, czy sanatorium z luksusowym spa, ale nie ma mowy na przykład o budowie supermarketu czy centrum handlowego - podkreśla Mazur.
Jest także zastrzeżenie, że musi zostać rozebrany komin starej kotłowni od ulicy Morcinka.
Poza tym, w tej chwili wynajmowane są dwa obiekty: apteka i sklep ze sprzętem medycznym, ale gdy nieruchomość zostanie sprzedana, umowy przestaną obowiązywać.
Problemem może okazać się także jesion wyniosły, który jest pomnikiem przyrody, a znajduje się na terenie szpitala.
Zdaniem ekspertów od nieruchomości 17,5 mln zł to kwota bardzo wysoka i raczej nie znajdzie się inwestor, który kupi nieruchomość za tę cenę. Mimo, że działka ma bardzo atrakcyjną lokalizację, to żaden inwestor nie zdecyduje się na jej zakup wraz z budynkami.
Przetarg odbędzie się na przełomie października i listopada. Nie ma jeszcze wyznaczonej daty.
Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?