Ceny mieszkań nareszcie nie rosną

    Ceny mieszkań nareszcie nie rosną

    Łukasz Wójcik lukasz.wojcik@gp24.pl

    Głos Pomorza

    Aktualizacja:

    Głos Pomorza

    Osiedle Niepodległości w Słupsku.

    Osiedle Niepodległości w Słupsku. ©Fot. Sławomir Żabicki

    Czasy galopujących cen mieszkań mamy już za sobą - twierdzą zgodnie pośrednicy nieruchomości.
    Osiedle Niepodległości w Słupsku.

    Osiedle Niepodległości w Słupsku. ©Fot. Sławomir Żabicki

    W powiecie słupskim

    W powiecie słupskim


    W Ustce ważna jest lokalizacja. Cena metra kw. w bloku (przy wjeździe do kurortu od strony Słupska) to wydatek rzędu 3,5-4,5 tys. zł. Im bliżej plaży, tym ceny są wyższe. Cena metra kw. mieszkania na osiedlu na Wydmie to około 7 tys. zł, a na ul. Wczasowej 7-9 tys. zł. Ceny metra kw. mieszkań w blokach (głównie popegerowskich) na wsiach w okolicach Słupska (Dębnica Kasz., Jezierzyce, Kusowo) to wydatek około 2 tys. zł.



    W regionie ustabilizowały się i nic nie wskazuje na to, że znów zaczną szybko iść w górę.

    - Właściwie od kilku miesięcy panuje wyciszenie - mówi Arkadiusz Iwaszkiewicz z biura nieruchomości Delta.

    - Minął już czas, gdy klienci kupowali wszystko, co się pojawiało, czym w efekcie napędzali koniunkturę. Teraz przyszli nabywcy zwracają uwagę na to, co i gdzie kupują. Dlatego na rynku pojawiło się więcej ofert.

    Tania Gieczewska z biura nieruchomości Enigma dodaje: - Ceny wręcz spadły. Niedużo, bo raptem o kilka procent, ale jednak.

    Taka sytuacja to precedens od momentu, gdy Polska weszła do Unii Europejskiej. Ostatnie trzy i pół roku na rynku nieruchomości oznaczało wysokie skoki cen za mieszkania. Przyczyną był fakt, że w Polsce są one relatywnie tańsze niż w "starej" Unii Europejskiej.

    Pośrednicy w obrocie nieruchomości twierdzą, że uspokojenie rynku to efekt kilku czynników. Klienci stali się bardziej wybredni.

    Duży wpływ ma również czynnik finansowy, czyli oferty banków.

    - Dość mocno w górę poszło oprocentowanie kredytów, a część osób nie ma zdolności kredytowej - mówi Elżbieta Sarna, z biura nieruchomości Expert.
    Do biur nieruchomości coraz częściej zaglądają natomiast Polacy, którzy pracują na zachodzie Europy.

    W Lęborku

    W Lęborku


    Ceny mieszkań się ustabilizowały. Cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym waha się od 2,5 do 3,4 tys. zł za m kw. (bloki z płyty). W nowym budownictwie metr kw. kosztuje około 4 tys. zł. Najbardziej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe o powierzchni 40 m kw. w centrum miasta.



    - Miesięcznie kilka osób pracujących w Irlandii pyta o mieszkanie w Słupsku - dodaje Sarna.

    W Słupsku nadal najbardziej poszukiwane są mieszkania w bloku na Zatorzu, które mają dwa pokoje z balkonem o powierzchni 37-48 m kw. i kosztują około 150 tys. zł.

    Mocno spadło zainteresowanie mieszkaniami w kamienicach w centrum miasta.
    Na rynku domów, od miesięcy utrzymuje się stałe zainteresowanie. Najbardziej poszukiwane są domy, których cena waha się w przedziale 300-500 tys. zł.

    Pośrednicy zauważają, że w Słupsku na rynku nieruchomości nie doszło do rewolucji związanej z wejściem w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, na mocy której możliwe jest wykupywanie mieszkań za niewielkie pieniądze.

    - Wpływ tej ustawy jest niezauważalny - dodaje Tania Gieczewska z biura nieruchomości Enigma. - Choć ustawa funkcjonuje, niewiele mieszkań trafiło do obrotu.

    Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

    Tagi:

    Komentarze (4)

    Wszystkie komentarze (4) forum.gp24.pl

    Najnowsze wiadomości

    Zobacz więcej

    Najczęściej czytane

    GP24 poleca

    Wideo