Nieruchomości nad morzem. Miliony złotych za ośrodki w Mielnie

I to nie jedyna taka oferta.

Hotel Meduza ma ponad 2,5 tysiąca metrów kwadratowych powierzchni, 29 pokoi, basen, centrum odnowy biologicznej i znaną w całej Polsce restaurację z tarasem na wydmie. Z okien hotelu widać brzeg Bałtyku, atrakcją jest więc ogromną. Został wystawiony na sprzedaż. Tylko ta cena...

Biuro nieruchomości Litwiniuk Property ze Szczecina zaproponowało za Meduzę 30,5 miliona złotych. To ponad 11 tysięcy złotych za metr kwadratowy. W biurze Litwiniuk Property potwierdzono nam, że oferta jest aktualna. Obliczono nam ratę kredytu hipotecznego. Jeśli weźmiemy 30,5 mln zł na 30 lat, rata miesięczna wyniesie nieco ponad 89 tysięcy złotych!

- Nad morzem zawsze warto inwestować - mówi Artur Tomaszewski, pośrednik i doradca finansowy z Koszalina. - Ale kwotę, jaką mamy zainwestować, musimy poważnie przemyśleć. Na pewno dużego, milionowego kredytu, bank nam nie da na piękne oczy. A i samo kupienie pensjonatu czy hotelu to nie wszystko. By to przyniosło spodziewany dochód, trzeba się naprawdę porządnie napracować - podkreśla.

Meduza to jednak nie jedyny luksusowy obiekt w Mielnie, który został wystawiony na sprzedaż. W biurze nieruchomości "Urbanowicz" pojawiła się właśnie oferta sprzedaży Dworku Morskiego.

To pensjonat stojący przy głównej ulicy Mielna, tylko 350 metrów od morza i 150 metrów od jeziora Jamno. Jest w nim basen, restauracja, bar, małe SPA i pokoi na ponad 100 wczasowiczów. Ale cena też jest gigantyczna. Wynosi 24,5 miliona złotych netto. Do tego trzeba więc jeszcze doliczyć podatek VAT. Wyjdzie więc też blisko 30 milionów złotych.

- Trudno przy takich luksusowych nieruchomościach przekonywać, że jest to wysoka albo niska cena - komentuje Barbara Urbanowicz, szef biura nieruchomości "Urbanowicz". - Bo do czego ją porównać? To niepowtarzalne obiekty. Mieszkania z kuchnią i dwoma pokojami w danym mieście można porównać. I ceny są zbliżone.

Domy o powierzchni 150 metrów kwadratowych w jednej miejscowości też można porównać. Ale pensjonat na 120 osób z całym nowoczesnym zapleczem i stojący w turystycznej miejscowości jest niepowtarzalny. Ma więc własną, niepowtarzalną cenę. Czy jest wysoka? To zależy od przyszłego właściciela, inwestora. Dla zwykłego mieszkańca na pewno jest to cena duża - tłumaczy jeszcze szefowa biura.

Czytaj też> Za pensjonaty trzeba sporo zapłacić

Meduza to luksus znany już od wielu lat. Dworek Morski to obiekt nowy, powstał w 2008 roku. Ale nie tylko te nieruchomości są do wzięcia. W biurach ofert sprzedaży nadmorskich pensjonatów jest coraz więcej. Średnio ceny - także w Kołobrzegu, Darłowie, Ustce - wynoszą 2 - 4 miliony złotych.