Metr pójdzie w dół

Wczoraj SGI Komfort otrzymał od słupskiego Urzędu Miejskiego pozwolenie na budowę swoich budynków, które nazwał "Osiedle Bursztynowe". Powstanie przy ul. Kulczyńskiego (osiedle Niepodległości).

- Na budowę wchodzimy już w listopadzie - mówi Katarzyna Chojnowska - przedstawicielka spółki. Nowe osiedle będzie składać się z trzech siedmiokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni użytkowo - mieszkalnej ok. 12 tys. mkw.

Same mieszkania będą do kupienia za około 3,8 tys. zł za metr, w przedziale powierzchni od 40 do 120 metrów kwadratowych. Plusem budynków ma być ich wysoki standard.

Każda z klatek będzie wyposażona w cichobieżne windy, w mieszkaniach - drewniane okna i drzwi balkonowe oraz antywłamaniowe drzwi Porta. Na każdy lokal przypadnie jedno miejsce parkingowe - 74 znajdą się w garażach podziemnych, a 88 na gruncie.
Wokół budynków zostanie zbudowany plac zabaw dla dzieci oraz powstaną tereny zieleni.

- Już na etapie wyboru gruntu braliśmy pod uwagę okoliczną, dobrą infrastrukturę komunikacyjną, a także dogodny dostęp do instytucji ważnych w codziennym życiu mieszkańców, takich jak: banki, szkoły czy urzędy - mówi Grzegorz Kawecki, wiceprezes SGI Komfort. Inwestycja ma się zakończyć pod koniec przyszłego roku.

Eksperci uważają, że taka liczba mieszkań po 3800 zł za mkw. może spowodować spadek cen lokali w mieście.

- Ceny już w ostatnim okresie spadły o sześć procent. - mówi Bogusław Sarna, współwłaściciel słupskiego Biura Nieruchomości "Ekspert". - Ale rynek przeżywa zastój. Mieszkania są drogie, a ludzie nie chcą takich kupować. Taka inwestycja może tylko pomóc lokalnemu rynkowi. Jego zdaniem, już w przyszłym roku na słupskim rynku nieruchomości może być lepiej.

- Na pewno nastąpi wysyp mieszkań spółdzielczych, które po wykupie nie mogą być sprzedawane przez rok. Szacuję, że na wolny rynek trafi nawet trzydzieści procent - uważa Sarna. -

Nowych mieszkań powinno być jeszcze więcej. Wtedy być może nasz rynek doszedłby do jakiejś normy, bo w tej chwili panuje na nim zastój. Ale taka inwestycja na pewno spowoduje obniżkę ceny metra kwadratowego w mieście - stwierdza Jan Kurak, właściciel Biura Obsługi Nieruchomości "Omega" w Słupsku.