Stary Rynek po przebudowie kina Milenium [zobacz wizualizację]

W minioną środę przedstawił miejskim radnym koncepcję zabudowy najbliższego otoczenia kina Millenium.

Prezentacja - z inicjatywy prezydenta Macieja Kobylińskiego - odbyła się podczas ostatniego posiedzenia Rady Miejskiej w Słupsku. Zakończyła się brawami dla architekta. Czym Zwolski tak wzbudził zainteresowanie radnych?

Architekt już od kilkunastu miesięcy zajmuje się budynkiem kina Milenium oraz otaczającym go placem. Najpierw przygotował projekt modernizacji istniejącego budynku kina, który obecnie jest własnością Janusza Gaczyńskiego. Teraz trwają prace, które zmienią wnętrze tego budynku.

Zgodnie z projektem na parterze będzie funkcjonował market spożywczy, na piętrze - kino z osobnym wejściem, a w piwnicach mają powstać lokale rozrywkowe.

- Ta modernizacja nie spowoduje znaczących zmian w kształcie elewacji budynku. Uważam jednak, że za kilka lat możemy w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego rozpocząć realizację szerszej koncepcji, która mogłaby Stary Rynek na nowo uczynić sercem miasta - przekonuje Zwolski.

Właśnie ten efekt chciałby osiągnąć w ramach koncepcji, którą przedstawił radnym. Zakłada ona takie zabudowanie najbliższego otoczenia budynku kina Milenium, które nabierze nowoczesnego wyglądu, ale jednocześnie będzie w wielu elementach nawiązywać do historii architektonicznej tego rejonu miasta.

Stąd Zwolski chciałby, aby nowy kompleks przypominał kształty dawnego hotelu Munds czy domu, w którym urodził się Heinrich von Stephan, wywodzący się ze Słupska twórca nowoczesnej poczty i kartki pocztowej.

- Moim zdaniem ludzie będą chcieli przychodzić na Stary Rynek, jeśli funkcje komercyjno-gastronomiczne połączymy z miastotwórczymi - tłumaczy Zwolski.

Dlatego w kompleksie chciałby umieścić galerię handlową, sąsiadującą z siedzibą filharmonii i jej zapleczem, oraz hotelem, restauracjami, prywatnymi apartamentami, a także kasynem, działającym w dodatkowym piętrze nadbudowanym nad budynkiem kina.

Na dodatek Zwolski wymarzył sobie budowę podziemnego parkingu pod całym kompleksem.

- Nie wykluczam także budowy jeszcze większego parkingu pod całym placem Starego Rynku, gdyby na przykład udało się przekonać sieć handlową Biedronka do zainwestowania w budowę podziemnego obiektu - dodaje.

Według architekta te pomysły nie muszą być rujnujące dla miasta, bo do niego należy ponad 45 procent gruntów w bezpośrednim otoczeniu budynku kina, a reszta jest własnością Janusza Gaczyńskiego i jeszcze jednego prywatnego inwestora.

- Miasto za ziemię mogłoby przejąć salę kinową i dość tanio adoptować ją na salę widowiskowo-koncertową - uważa Zwolski. - Trzeba tylko pozwolić na to, aby prywatni inwestorzy w ramach tej koncepcji mogli realizować swoje przedsięwzięcia. Aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego nie trzeba zmieniać, bo dopuszcza wymienione przeze mnie funkcje.

Pewne kłopoty mogą sprawiać co prawda archeolodzy, ale według niego po inwentaryzacji ukrytych pod ziemią obiektów zgodzą się na intensywną przebudowę.